Maison 5 pièces à vendre à Seyssel (01420) - 119 m², garage, vue Rhône

METIER IMMOBILIER Chindrieux vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 119,57 m² habitables, idéalement située sur les quais de Seyssel (Ain), au bord du Rhône. Composée de 5 pièces et bénéficiant d'un grand garage indépendant, elle offre un cadre de vie agréable, entre calme, proximité des commodités et vue dégagée sur le fleuve.


Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1850, a fait l'objet de nombreuses rénovations destinées à améliorer son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un sous-sol semi-enterré comprenant une grande cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès à un balcon, un salon-séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec WC.


À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant d'une agréable vue sur le Rhône et de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée avec WC. Les combles accueillent deux greniers, dont un partiellement aménagé, offrant un espace de stockage complémentaire.


Face à la maison, un grand garage de 34 m² alimenté en électricité est implanté sur une parcelle de 143 m² agrémentée d'un petit jardin.


De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années : menuiseries en double vitrage bois, rénovation de la plomberie, mise en conformité de l'installation électrique et amélioration de l'isolation, permettant à la maison de bénéficier d'un bon classement énergétique. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte. La toiture est d'origine et la couverture devra être envisagée prochainement.


Orientée Est-Ouest, cette maison profite d'un bel ensoleillement et d'un environnement calme et agréable sur les quais de Seyssel. L'espace nuit offre une jolie vue sur le Rhône, tandis que les commerces, les écoles et la gare TER Seyssel-Corbonod sont facilement accessibles.


Située à Seyssel (01420), au carrefour des deux Savoie et à proximité de Genève, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère dans un emplacement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – EI
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 377 167 • RCP Sérénis Assurances