Villa à vendre, 7 pièces - Belley 01300
Affaire exceptionnelle
Villa à vendre, 7 pièces - Belley 01300
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  • Surface146 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain2 000 m²
  • Construction2004

Secteur campagne

475 000

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Villa à vendre, 7 pièces - Belley 01300

Les points forts

  • Secteur calme proche du centre ville

Descriptif du bien

Villa de Standing avec Vue Campagne et Piscine

 

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2004, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 146 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. 

 Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.  

La villa se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes, assurent un confort optimal. 

 Le rez-de-chaussée, en plain-pied, facilite l'accès et la circulation. La terrasse de 100 m², orientée est-sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des levers et couchers de soleil.  

Le jardin de 2000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. 

 La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à votre quotidien. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.  

La villa est en excellent état, avec une toiture traditionnelle et un chauffage central fioul et pompe à chaleur. Elle est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. 

Venez découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. 

À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 min en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, hôpitaux, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin sont à votre disposition. De plus, les bus sont à 15 min à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    146 m²
  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Terrain
    2 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Belley 01300 - Belley
  • Taxe foncière
    1 881 € /an
  • Référence
    7305

Détail des pièces

  • cave
    99 m²
  • Entrée
    4.38 m²
  • Cuisine
    8.38 m²
  • Séjour-Salon
    33.30 m²
  • Dégagement
    4.73 m²
  • Bureau
    9.60 m²
  • Chambre
    11.26 m²
  • Salle de bains
    6.86 m²
  • 1.72
    1.72 m²
  • Mezzanine
    20.13 m²
  • Chambre à 1.80m
    9.15 m²
  • chambre à 1.80m
    9.15 m²
  • chambre à 1.80m
    8.51 m²
  • chambre à 1.80m avec dressing
    16.1 m²
  • SDB avec wc
    2.74 m²
  • garage avec buanderie
    40 m²
  • abri voiture
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607

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