- Surface146 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 000 m²
- Construction2004
Secteur campagne
475 000 €
Les points forts
- Secteur calme proche du centre ville
Descriptif du bien
Villa de Standing avec Vue Campagne et Piscine
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2004, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 146 m² habitables vous offre un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.La villa se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes, assurent un confort optimal.
Le rez-de-chaussée, en plain-pied, facilite l'accès et la circulation. La terrasse de 100 m², orientée est-sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des levers et couchers de soleil.Le jardin de 2000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis.
La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à votre quotidien. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.La villa est en excellent état, avec une toiture traditionnelle et un chauffage central fioul et pompe à chaleur. Elle est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous.
Venez découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 min en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, hôpitaux, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin sont à votre disposition. De plus, les bus sont à 15 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Volets électriques
- Surface146 m²
- Surface au sol99 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscineHors sol
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBelley 01300 - Belley
- Taxe foncière1 881 € /an
- Référence7305
Détail des pièces
- cave99 m²
- Entrée4.38 m²
- Cuisine8.38 m²
- Séjour-Salon33.30 m²
- Dégagement4.73 m²
- Bureau9.60 m²
- Chambre11.26 m²
- Salle de bains6.86 m²
- 1.721.72 m²
- Mezzanine20.13 m²
- Chambre à 1.80m9.15 m²
- chambre à 1.80m9.15 m²
- chambre à 1.80m8.51 m²
- chambre à 1.80m avec dressing16.1 m²
- SDB avec wc2.74 m²
- garage avec buanderie40 m²
- abri voiture25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
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