Villa à vendre, 6 pièces - Belley 01300
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  • Surface136 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 345 m²
  • Construction1970

villa traditionnelle en centre ville

260 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Belley 01300

Descriptif du bien

Villa traditionnelle sur sous-sol complet – cœur de ville, beau potentiel
Située au centre-ville de Belley, cette villa traditionnelle de 136 m² construite en 1970 séduira les amateurs de biens solides et bien conçus. Élevée sur un sous-sol complet (119 m²), elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un fort potentiel de valorisation.
Le sous-sol spacieux comprend un grand garage de 35 m², un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le premier niveau d’habitation dispose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
La maison nécessite des travaux, mais repose sur une base saine et de grande qualité. Le prix de vente tient compte de ce potentiel d’amélioration, ce qui en fait une belle opportunité sur le marché.
Le parc paysagé de 1 300 m², entièrement clos, constitue un véritable atout, tout comme la situation idéale à proximité immédiate des commodités.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    136 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 345 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Belley 01300
  • Taxe foncière
    1 938 € /an
  • Référence
    7219

Détail des pièces

  • garage (119.45 au total dans le sous-sol)
    36.75 m²
  • atelier
    26.84 m²
  • cave
    26.84 m²
  • chaufferie
    23.5 m²
  • entrée et couloir
    16.07 m²
  • séjour
    25.90 m²
  • cuisine
    11.62 m²
  • chambre 01
    12.03 m²
  • chambre 02
    20.79 m²
  • chambre 03
    11.86 m²
  • salle de bains
    4.84 m²
  • buanderie
    4.24 m²
  • dressing
    2.73 m²
  • placard- dressing
    2.51 m²
  • wc
    1.44 m²
  • chambre 04
    9.61 m²
  • chambre 05
    9.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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