




- Surface156 m²
- Pièces5
- Terrain709 m²
- Construction1977
- Chambres4
- PiscineNon
- Référence7450
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Belley 01300
349 000 €
Descriptif du bien
Une Maison Traditionnelle de 156m² hab, Symbole de Charme et d'Authenticité
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison en bon état. Les 5 pièces sont agencées avec une harmonie parfaite, alliant fonctionnalité et esthétique. Le séjour de 26,51 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, devient le cœur battant de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis autour d'un repas convivial.Cette maison traditionnelle se distingue par son niveau de standing normal, mais son potentiel est tout sauf ordinaire. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, offrent un confort inégalé. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, avec un espace de préparation optimisé et des rangements astucieux et ouverte sur une véranda . Les 2 salles d'eau et les 3 WC garantissent une utilisation fluide et pratique au quotidien.
Les ouvertures en double vitrage apportent une isolation thermique et phonique optimale. La maison est également dotée d'une cave de 30,85 m² et d'un sous-sol, parfaits pour stocker vos vins, outils ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Un Jardin de 709 m², un Havre de Paix et de VerdureÀ l'extérieur, le jardin de 709 m² vous invite à la détente et à la contemplation. Entièrement clos et entretenu, il offre un cadre idyllique pour les enfants comme pour les adultes. Que vous souhaitiez aménager une aire de jeux, un potager ou simplement profiter d'un coin de détente sous le soleil du sud-ouest, ce jardin est une véritable extension de votre maison. La terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales, complète ce tableau enchanteur
Un Cadre de Vie Enchanté, à Proximité de Vos CommoditésSituée dans un quartier paisible, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels. Les marchés locaux, les parcs et les espaces verts sont également à portée de main, vous offrant un accès facile à une vie sociale et culturelle riche. Les transports en commun, les routes principales et les infrastructures médicales complètent ce tableau, faisant de cette maison un lieu de vie pratique et agréable.
Libre immédiatement, cette maison traditionnelle est un projet clé en main pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Son chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que son assainissement individuel garantit un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille en expansion ou un retraité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, cette maison saura vous séduire par son charme et sa polyvalence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface156 m²
- Séjour26.51 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain709 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBelley 01300 - Belley
- Taxe foncière1 245 € /an
- Référence7450


Détail des pièces
- GARAGE42 m²
- Entrée10 m²
- Cave30 m²
- Wc1.5 m²
- Dégagement9.21 m²
- Cuisine14.72 m²
- Veranda7.67 m²
- Séjour-Salon26.51 m²
- Chambre12.36 m²
- Chambre10.71 m²
- Wc1.43 m²
- Sde4.80 m²
- Chambre12.15 m²
- Chambre ou salle de jeux51.41 m²
- Sde et wc7.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2638.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
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