




- Surface198 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain540 m²
- Construction1900
Maison de village
250 000 €
Descriptif du bien
Maison dans petit village de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison de 198 m² habitable, qui allie charme ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 34 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.
À l'étage, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail tranquille. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants offrent un confort quotidien inégalé.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse et un jardin de 540 m², parfaits pour des dîners en plein air ou pour se détendre au soleil. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage individuel fuel. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, des collèges, des hôpitaux, un parc et un jardin, le tout accessible en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface198 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain540 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMagnieu 01300 - Belley et alentours (01300)
- Taxe foncière1 051 € /an
- Référence7386


Détail des pièces
- Veranda14 m²
- cuisine22 m²
- Salon-Séjour34 m²
- Bureau12.50 m²
- Cellier Buanderie6.30 m²
- Salle de bains7.39 m²
- Wc1.5 m²
- Garage26 m²
- Mezzanine19 m²
- Chambre14.53 m²
- Chambre17.06 m²
- Chambre14 m²
- Chambre20 m²
- Chambre17.86 m²
- Salle de bains6.57 m²
- Wc1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3369.00 et 4559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
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