Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Cheignieu-la-Balme 01510
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  • Surface208.7 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain4 795 m²

Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Cheignieu-la-Balme 01510

390 000

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Cheignieu-la-Balme 01510

Descriptif du bien

Maison bourgeoise de caractère avec dépendances et terrain de 4 750 m² – Vue dégagée, calme absolu
Située dans un environnement paisible au cœur du Bugey, cette élégante propriété en pierre, pleine de charme et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie authentique et serein. D’une surface habitable de plus de 200 m², cette maison bourgeoise se distingue par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations, le tout sans travaux à prévoir.
La maison principale s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et un WC. Au premier étage, on retrouve deux chambres spacieuses, un dégagement, une salle de bains, une bibliothèque et un WC. Le second étage offre quatre chambres supplémentaires, un dégagement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier.
Deux bâtiments annexes viennent compléter cet ensemble. Le premier est un atelier indépendant, entièrement aménagé, disposant d’eau et d’électricité, avec une mezzanine et un garage attenant. Le second est une grange avec cave, parfaite pour le stockage, avec un étage dédié au rangement du matériel de jardin ou de bricolage.
Implantée sur un terrain de 4 750 m² d’un seul tenant, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré, d’un espace détente avec terrasse, ainsi que d’une jolie mare qui renforce le charme bucolique des lieux. L’ensemble offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les massifs montagneux, dans un cadre calme et sans nuisance.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, ajoutant à son confort et à sa performance énergétique.
Cette propriété rare, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et authentique, conviendra parfaitement à une résidence principale ou à une maison de famille à la campagne, dans un village prisé du Bugey.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    208.7 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    4 795 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cheignieu-la-Balme 01510
  • Référence
    7342

Détail des pièces

  • cuisine
    28 m²
  • cagibis
    2.4 m²
  • wc
    1.3 m²
  • salon
    34 m²
  • entrée
    8.5 m²
  • chambre 01
    14 m²
  • chambre 02
    20 m²
  • sas
    3 m²
  • bibliothèque - bureau
    23.5 m²
  • salle de bains
    14 m²
  • wc
    1.5 m²
  • chambre 03
    10 m²
  • chambre 04
    12 m²
  • salle de douche
    4 m²
  • palier
    7 m²
  • chambre 05
    11 m²
  • chambre 06
    14.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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