Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Belley 01300
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  • Surface74 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain98 m²

Maison de ville avec cours et garage

169 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Belley 01300

Descriptif du bien

Belley Cœur de ville, maison avec grand garage et cour privative
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre une base saine et un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un vaste garage d’environ 54 m², un atout rare en centre-ville, idéal pour artisan, stockage ou création d’un second logement.
La partie habitable, développant environ 74 m², se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles accessibles par un escalier offrent une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée plein Sud, parfaite pour un espace détente.
Sans charges de copropriété, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien : les travaux à prévoir permettront d’aménager les espaces selon vos envies.
Les + :
– Grand garage de 54 m²
– Cour privative exposée Sud
– Combles aménageables
– Pas de charges de copropriété
– Possibilité de créer deux logements pour un projet locatif rentable

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    74 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    98 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Belley 01300
  • Référence
    7337

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    16.50 m²
  • dégagement
    4.95 m²
  • cuisine
    10.23 m²
  • salon
    15.45 m²
  • chambre 01
    12.80 m²
  • chambre 02
    13.56 m²
  • wc
    1.5 m²
  • salle de bains
    3.11 m²
  • combles
    65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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