




- Surface230.48 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain3 887 m²
- Construction1979
Villa de prestige
650 000 €
Descriptif du bien
Villa familiale aux prestations soignées sur parc clos de 3 900 m²
Située dans un environnement verdoyant au fond d'une impasse et en lisière de forêt, cette très jolie villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L’espace de vie de 70 m² s’organise autour d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une vaste terrasse en pierre, partiellement couverte, et sur le parc plat, arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec espace nuit, placard mural, grand dressing, salle de douche privative et WC, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau et une salle dédiée au sport. Une buanderie vient compléter ce niveau pour un quotidien facilité.
À l’étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de douche et un WC complètent l’ensemble, offrant une belle capacité d’accueil pour une grande famille ou pour recevoir.
La propriété bénéficie de deux accès indépendants. La cour est entièrement goudronnée, avec un portail motorisé équipé d’un visiophone pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau et une climatisation, gage d’économie et de performance énergétique.
Le plus : une grande dépendance d’environ 190m², pouvant faire office de garage, d’entrepôt ou d’atelier, selon vos besoins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface230.48 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Terrain3 887 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBelley 01300
- Taxe foncière2 267 € /an
- RéférenceVM12004


Détail des pièces
- entrée9.67 m²
- bureau8.5 m²
- cuisine séjour salle à manger78.8 m²
- buanderie13 m²
- salle de sport22.8 m²
- couloir7.62 m²
- wc1.32 m²
- dégagement1.9 m²
- salle de bains5.47 m²
- chambre 019.9 m²
- escalier dégagement 3 m²
- chambre 0213.29 m²
- chambre parentale10.74 m²
- dressing parental 4.37 m²
- hall parental 2.34 m²
- salle de douche parentale 6.5 m²
- wc parental0.80 m²
- étage m²
- hall2.78 m²
- chambre 0420.50 m²
- salle de douche 6.6 m²
- wc1 m²
- dressing3.4 m²
- chambre 0522.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
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