




- Surface199 m²
- Pièces6
- Terrain2 881 m²
- Construction1970
Charmante Villa Indépendante avec Sous-Sol Complet
350 000 €
Descriptif du bien
Charmante Villa Indépendante avec Sous-Sol Complet et Combles Aménageables
Villa indépendante “d’artisan” construite en 1970, de type 06, avec sous-sol complet et combles aménageables.
Cette maison spacieuse offre 199 m² de surface habitable. Elle dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipé une grande chambre parentale de 26 m² avec un dressing, un bureau et une seconde chambre. À l’étage, deux autres chambres vous attendent avec un WC indépendant.
Située dans un quartier calme de Belley, à seulement 3 minutes du centre-ville.
- Atouts et caractéristiques :
- Vivre sur le plain-pied : Idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, cette maison offre la possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée.
- Sous-sol complet : Un espace supplémentaire pour le stockage, un grand garage, un atelier et un bureau (entrée indépendante possible).
- Combles aménageables : Vous avez la liberté de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Proximité des commodités : Toutes les commodités du centre-ville sont à seulement 3 minutes à pied.
Prix de vente : Cette villa est proposée au prix de 350 000,00 euros.
Opportunité :
- Pas de vis-à-vis : Profitez de votre intimité dans ce quartier calme.
- Secteur calme : Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
- Construction de qualité : La maison a été construite par un artisan en 1970, garantissant une solide structure.
- Terrain clos et arboré de 2881 m² : Profitez d’un espace extérieur agréable pour les moments en famille ou entre amis.
Réf. : 7132
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface199 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Terrain2 881 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBelley 01300
- Taxe foncière2 329 € /an
- Référence7132


Détail des pièces
- Hall d'entrée19 m²
- Salon-Séjour38 m²
- Cuisine15 m²
- wc1.9 m²
- Salle d'eau6.03 m²
- Chambre26 m²
- Chambre15.04 m²
- Bureau7.36 m²
- Dégagement m²
- Chambre15 m²
- Wc2 m²
- Grenier40 m²
- Garage46 m²
- Bureau18 m²
- Chaufferie17 m²
- Cave27 m²
- Cellier17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
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