Local d'activité, idéal investisseur

Vous cherchez un placement rentable avec des perspectives de développement ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Culoz !
Situé en rez de chaussée, ce local de 431 m² se compose de deux espaces distincts :
Une première partie de 242 m² déjà louée, générant un revenu annuel de 23 400 €, soit une rentabilité immédiate de 6,68 %. Le local est en bon état général, aucuns travaux à prévoir pour cette partie.
Une seconde partie de 189 m², actuellement non exploitée, offrant un potentiel de valorisation important. Trois accès indépendants permettent de nombreuses configurations. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont réelles : tertiaire, artisanat, commerce...
Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et plus-value à moyen terme, dans une commune en développement. Une belle opportunité de créer de la valeur tout en sécurisant une partie de votre investissement dès l’acquisition.
 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les multiples scénarios de rentabilité offerts par ce local à fort potentiel.
Proximité de la gare SNCF de Culoz, desservant Genève et Lyon en 1h00.
Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d’agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel