- Surface179 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves4
- Référence7392
Immeuble à vendre, 179 m² - Belley 01300
368 000 €
Descriptif du bien
Immeuble pour idéal pour investisseurs
Découvrez cet immeuble de caractère, rénové en 2009, offrant un potentiel locatif attractif rentabilité de 7%, avec ses 4 appartements T2 et un commerce en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble allie praticité et rentabilité.
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel (2 T2 au gaz de ville et 2 T2 électrique), garantissant une gestion énergétique optimale.Détail de l'immeuble:
En Rez de chaussée commerce bail du 01/09/16-570€ TTC
Au 1er étage: T2 Droit, bail du 16/09/24-459.70€ + 10€ de charges, et T2 gauche bail du 01/05/24-376.70€ + 10€ de chargesAu 2ème étage: T2 Droit, bail du 01/11/19-420.30€ + 10€ de charges, et T2 duplex gauche bail du 15/03/21 409.90€ +10€ de charges
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble prometteur, alliant rentabilité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface179 m²
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Composition de l'immeuble4 appartements T2 et 1 commerce en rez de chaussée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationBelley 01300 - Belley
- Taxe foncière2 183 € /an
- Référence7392
Détail des pièces
- Commerce43.19 m²
- T2 gauche30.37 m²
- T2 droit54.17 m²
- T2 duplex gauche54.86 m²
- T2 droit54.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
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