Appartement à vendre, 3 pièces - Culoz 01350

Au cœur du village de Culoz (01350), nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces de 94,36m² de superficie carrez, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Cet appartement se compose d’une vaste entrée, d’une immense pièce de vie très lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée, une belle salle de bains entièrement carrelée avec WC, et 2 chambres.

Nous retrouvons également une terrasse de 30m² située au calme et donnant sur le Grand-Colombier, ainsi qu’un stationnement devant l’appartement.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électrique dans le séjour. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques récents à inertie et chaleur douce. La production d’eau chaude est individuelle également, assurée par un cumulus électrique.

L’entrée de 14,60m² de ce logement pourrait être aménagée en un coin bureau ou une chambre supplémentaire. Cet appartement a été régulièrement entretenu, et ne nécessite aucuns travaux. La salle de bains a été rénovée récemment, l’installation électrique également. La façade de l’immeuble a été intégralement refaite en pierres apparentes en début d’année.

Cet appartement est idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces et des commodités du village de Culoz, et de la gare SNCF à 15 minutes à pied. Pour les adeptes de la nature et les sportifs, nous sommes situés au pied du célèbre Col du Grand-Colombier, des marais de Lavours à 5 minutes en voiture et du Lac du Bourget à 15 minutes avec la plage de Châtillon.
Appartement avec accès direct à une piste cyclable reliant la ViaRhôna, à 2km de la Savoie. Terrasse spacieuse permettant de stationner votre vélo ou poussette en toute sécurité.


Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
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