Appartement neuf avec ascenseur, terrasse, cave, parking

Situé à Belley (01300), au sein d’une résidence récente livrée en 2023 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 développant une surface habitable de 67 m², vendu avec cave et une vaste place de stationnement adaptée aux normes PMR.
Il est également possible d’acquérir en complément un garage de 19 m² directement incorporé au bâtiment, doté d’une porte motorisée ainsi que d’une prise permettant notamment la recharge d’un véhicule électrique, au prix de 16 000 €.
Le logement s’ouvre sur un hall d’entrée disposant d’un placard penderie, menant à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée Ouest, à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un placard mural. La salle d’eau, soigneusement aménagée, propose une douche à l’italienne aux dimensions généreuses (90 x 120) ainsi qu’un meuble vasque avec colonne de rangement réalisé sur mesure. Les toilettes sont indépendantes. Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d’un cellier-buanderie permettant l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur réversible par gaines assurant à la fois le chauffage et la climatisation du logement. Le système de chauffage d’origine a par ailleurs été conservé, à savoir un chauffage central au gaz de ville assurant également la production d’eau chaude sanitaire.
La copropriété se compose de 27 lots répartis entre 10 appartements, 10 caves et 7 garages. Les provisions pour charges annuelles s’élèvent à environ 1 200 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626