Appartement T3 duplex 56,23m² à 7km de l'autoroute A40

METIER IMMOBILIER Chindrieux vous propose en exclusivité à Challonges (74910) cet appartement duplex de 56,23 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 26 logements, avec place de parking privative.

Au cœur du village de Challonges, à seulement 7 km de l'accès autoroutier de l'A40 (Éloise) et à environ 40 minutes de Genève, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine à aménager selon vos envies, ouverte sur une petite terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative. La copropriété est sécurisée grâce à un visiophone et un système d'accès par badge.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par cumulus électrique.

Le bien est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement des peintures ainsi que l'installation d'une cuisine équipée permettront de le mettre pleinement à votre goût.

Les charges de copropriété s'élèvent à 303,50 € par trimestre, soit environ 101 € par mois.


Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY – EI – Agent commercial, RCS n°829 377 167 Bourg-en-Bresse
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829 377 167 • RCP Sérénis Assurances