Maisons à Belley

Située en plein cœur de Belley, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, cette charmante maison de type 3, entièrement rénovée en 2011, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. D’une surface habitable de 53,32 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, proposant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, assurant une distribution optimisée des volumes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif attenant à la maison, véritable atout en centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Intégrée au sein d’une copropriété à taille humaine, la maison présente de faibles charges annuelles s’élevant à 247,08 €. La taxe foncière est quant à elle fixée à 614 €. Un bien soigné, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Quand l'élégance s'accorde harmonieusement avec des matériaux nobles, des équipements de qualité et une réalisation irréprochable, le résultat est tout simplement exceptionnel. Cette remarquable propriété en pierre développe 167 m² habitables et témoigne d'une rénovation intégrale menée avec passion et exigence. Réalisée sur mesure par des artisans, elle conjugue avec subtilité le caractère intemporel de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Chaque détail a été pensé, chaque finition soigneusement sélectionnée afin d'offrir un lieu de vie unique où authenticité, raffinement et fonctionnalité cohabitent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des aménagements séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie entièrement ouverte comprenant une cuisine équipée aux lignes élégantes, un espace repas convivial et un salon chaleureux propice aux moments de partage. Une buanderie indépendante, un WC séparé, une salle de sport ainsi qu'un bureau parfaitement insonorisé bénéficiant de son propre accès extérieur complètent ce niveau. Cet espace professionnel offre des conditions idéales pour l'exercice d'une activité indépendante tout en préservant la tranquillité de l'habitation. L'étage accueille trois belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au-delà de son esthétique remarquable, cette demeure se distingue également par ses performances énergétiques exemplaires. Classée B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois, une climatisation réversible, une VMC double flux, des menuiseries aluminium de qualité et un système domotique performant permettant une gestion intelligente des équipements. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec la même exigence. Une élégante pergola abrite une véritable cuisine d'été, pensée comme un espace de vie à part entière permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches. La propriété dispose également d'une impressionnante dépendance de 120 m² au sol dont l'étage, exploitable, offre près de 170 m² supplémentaires. Un potentiel rare permettant d'envisager de multiples projets : espace de réception, atelier d'artisan, activité professionnelle, stockage, logements complémentaires ou aménagement sur mesure selon vos envies. Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère où la qualité de réalisation, le confort moderne et le soin apporté aux moindres détails atteignent un niveau d'excellence particulièrement recherché.

Maison à deux pas du centre ville, offrant 190 m² habitables, rénovation à prévoir. Descriptif : A deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de caractère à fort potentiel. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre une belle base pour laisser libre cours à vos envies. Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc et chaufferieAu 1er étage : salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. Extérieur / Annexes : beau parc clos et arboré, garage double avec grenier aménageable]Les points forts :Emplacement privilégié Belle surface habitableFort potentiel d'aménagement et d'agrandissementBeau terrain de 2125m² et possibilité d'acquérir en supplément 442m²Idéale profession libéralePrévoir un budget global pour des travaux tels que l'électricité, l'isolation, le second œuvre et la rénovation intérieure..

Découvrez cette villa de plain pied, une maison spacieuse de 125m² habitables, lumineuse où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Imaginez des pièces baignées de lumière naturelle, un jardin de 846m² équipé de deux terrasses une coté sud pour la mi saison et une coté nord pour l'été équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables, Cette maison moderne allie confort et tranquillité, elle offre une isolation thermique et acoustique optimale fenêtres et volets récent, ses finitions soignées en font un bien prêt à vous accueillir immédiatement. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Profitez d’un salon spacieux avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain et salle d'eau avec douche à l’italienne. . Des travaux importants ont été réalisés: électricité, huisseries, raccordement d'assainissement, panneaux solaire avec auto consommation et revente du surplus d'électricité et ainsi que les aménagements intérieurs menuiseries, dressings et les sols permettent d’emménager dès que vous le souhaitez, sans attente. Située dans un environnement proche du centre ville dans un quartier calme et résidentiel, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sécurisé et un cadre de vie préservé

A Belley, villa à vendre de plain-pied construite en 2025, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, située dans un environnement campagnard calme tout en offrant un accès rapide en voiture aux commodités. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au jardin. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque. Plusieurs emplacements sont prévus pour le stationnement. Les combles, d’une surface d’environ 40 m², offrent un potentiel d’aménagement pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, permettant une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est mitoyenne par le nord, un atout préservant l’ensoleillement et l’intimité des espaces de vie orientés au sud.

A Belley, en plein cœur de ville, cette élégante maison de caractère développe environ 134 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie à la fois chaleureux et singulier. Dès l’entrée, le ton est donné. Un vaste hall accueille les visiteurs et met en valeur une remarquable cage d’escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère à l’ensemble une atmosphère bourgeoise pleine de charme et d’élégance. Les volumes généreux, la luminosité et le cachet préservé participent à l’identité unique de cette demeure. L’habitation comprend une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour baigné de lumière, quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, deux WC ainsi qu’une salle d’eau. Une cave et une buanderie viennent compléter les espaces de service. L’atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans sa superbe terrasse en toiture, véritable rooftop privatif particulièrement rare en centre-ville. Cet espace extérieur privilégié, parfaitement adapté aux repas estivaux, à la détente ou à la réception de vos proches, bénéficie en outre d’une cuisine d’été attenante, pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète cet ensemble, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans cet environnement urbain. Chauffée par une chaudière au gaz de ville, cette maison atypique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, la fonctionnalité et un art de vivre devenu rare. Une opportunité séduisante pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère se distinguant des offres traditionnelles du marché.