Bien vendu Appartement 1 pièce Saint-Julien-en-Genevois

** EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER ** : spécial investisseur ou premier achat !

A Saint-Julien-en-Genevois, à 5km de la douane de Bardonnex, nous vous proposons d'acquérir ce magnifique studio de 26,17m² carrez situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 étages (Résidence Saint-Georges).

Ce studio se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec toilette, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (four électrique, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-linge) donnant sur un balcon.

Cet appartement a entièrement été rénové et les huisseries en doubles vitrage sont en cours de remplacement, la porte d'entrée est également sécurisée et isolée phoniquement. Chauffage et production d'eau chaude effectuée par la chaufferie au gaz de la copropriété (inclus dans les charges de copropriété).

Une cave en sous-sol est également vendu avec cet appartement.

Le studio se trouve dans une copropriété en cours de rénovation énergétique et bénéfie d'une isolation extérieur performante, d'une nouvelle façade, ainsi que de nouvelles huisseries.

L'entrée de la copropriété est sécurisée avec des bornes hydrauliques, et équipé de vidéosurveillance. Un gardien s'occupe également de la copropriété. Stationnement libre dans la copropriété fermée avec un grand parking.

Cet appartement était loué en location meublée 700€ jusqu'au 30/07/2021.

Taxe foncière : 353€ / Copropriété de 298 lots principaux / Charges annuelles de copropriété : 1317€ (soit 329€/trimestre) dont 1007€ récupérable sur le locataire / Montant fonds de travaux : 104,49€/an

Egalement la possibilité d'acquérir deux autres studio situé à Gaillard !

Contact :

Morgan LAFAY (activité exercée sous le statut d'agent commercial, RSAC Bourg-en-Bresse n°829 377 167)
06 68 47 16 29
morgan.lafay@metier-immobilier.fr

DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.